Descriptif du bien
Situé en plein centre-ville de Toulouse, à deux pas du métro Jean Jaurès, ce duplex T3 allie praticité et confort dans un cadre urbain vivant.
D'une superficie de 42 m² habitables (52 m² au sol), l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres sous pente offrent un espace nuit chaleureux et bien séparé.
Une salle d'eau avec WC complète le bien. L'appartement bénéficie également d'une petite terrasse à usage partagé avec le voisin du palier, rare en centre-ville.
Le bien est situé dans une copropriété de 49 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont estimées à 750 €.
L'appartement est vendu loué.
Récemment rénové, ce duplex conviendra aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 512.00 et 694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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