GESTION SYNDICS DE PETITES COPROPRIÉTÉS

Qui mieux qu'un Syndic à taille humaine pour connaitre chaque copropriétaire et répondre au mieux à leurs attentes ?

Nous considérons que le rôle du Syndic est d'accompagner les copropriétaires en leur apportant conseils, expertises techniques, juridiques et non d'imposer une gestion purement administrative de leur résidence.

C'est pourquoi l'agence Saint-Pierre Immobilier est spécialisée uniquement dans la gestion des Syndics de petites copropriétés et la reprise de Syndics bénévoles sur Toulouse et Tournefeuille.

Forts de notre expérience de 20 ans dans l'immobilier à Toulouse, nous avons négocié avec nos artisans et nos partenaires des tarifs compétitifs et avantageux pour nos clients.

NOTRE MISSION

Notre objectif permanent est de :

  • minimiser les charges de copropriété,
  • renégocier régulièrement les contrats d'entretien et assurance,
  • contrôler les dépenses engagées,
  • établir un budget prévisionnel des dépenses afin de mieux les étaler et de maintenir une régularité des revenus des copropriétaires.

Nous proposons un contrat de syndic d’une durée d'un an, soumis chaque année à l’approbation des copropriétaires. Quoi de mieux pour maintenir un contrat de confiance ?

Conformément à l’article 18 al.7 de la Loi SRU, nous ouvrons systématiquement un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires, et ce afin de lui faciliter le contrôle de la comptabilité.

Conformément aux articles 78 et 79 de la Loi SRU, nous établissons systématiquement le carnet d’entretien de l’immeuble et le mettons à jour régulièrement (mis à disposition sur l'extranet)).

Nos petits +

  • Un interlocuteur unique pour la gestion technique et comptable de votre immeuble,
  • Un espace client vous permettant d'accéder 24/24h à votre compte et vos documents,
  • Une agence à taille humaine, spécialisée dans la gestion des petites copropriétés,
  • Reprise comptable gratuite des Syndics bénévoles.

NOS TARIFS

Nos prestations sont sans surprise. Nous proposons une tarification adaptée aux petites copropriétés.

Vous trouverez ci-dessous nos honoraires de Syndic pour tous nouveaux mandats en fonction de la taille de votre copropriété.

Honoraires à la charge du Syndicat des Copropriétaires :

  • De 2 à 4 lots : 990 € TTC/an *
  • De 5 à 7 lots : 1500 € TTC/an *
  • De 8 à 10 lots : 1800 € TTC/an *
  • De 11 à 13 lots : 2400 € TTC/an
  • De 14 à 16 lots : 2700 € TTC/an
  • De 17 à 20 lots : 3000 € TTC/an

* Majoration de 10% si présence d'un fond ALUR (non obligatoire pour les copropriétés de moins de 10 lots

Rémunération des prestations particulières hors forfait : (Visites hors forfait, prestations en urgence, gestion des contentieux, …) Soit taux horaires de 65 € HT soit 78 € TTC de l’heure – Soit le tarif convenu selon vote de l’Assemblée Générale.

Conformément à la Loi ALUR, les frais de convocation aux Assemblées Générales sont compris dans nos honoraires.
Pas de frais administratifs en SUS.

Téléchargez notre mandat de Syndic pour connaitre l'ensemble de nos prestations :  contrat-syndic-copropriete.pdf

Un mandat unique, une transparence sans mauvaise surprise.



Honoraires à la charge du Syndicat des Copropriétaires :

Recouvrement : Mise en demeure par lettre recommandée avec accusé réception : 30€ TTC/ Relance après mise en demeure : 50€ TTC / Dépôt de requête en injonction de payer : 150 € TTC / Frais de constitution de d’hypothèque : 150 € TTC / Frais de mainlevée d’hypothèque : 150 € TTC/ Constitution du dossier transmis à l’auxiliaire de justice : 150 € TTC / Suivi du dossier transmis à l’avocat (uniquement en cas de diligences exceptionnelles) : à la Vacation.

Mutations : Etat daté : Le montant maximum applicable aux honoraires d’établissement de l’état daté s’élève à 380 € TTC / Opposition sur mutation : 150 € TTC

Délivrance de documents papier : Carnet d’entretien, Diagnostics techniques ou Copie certifiée conforme de procès-verbal d’assemblée générale : 15 € TTC- OFFERT si dématérialisé.


Une Question : Contactez-nous au 05 61 47 03 30